Šta je kapara?

Kapara predstavlja određeni iznos novca, koji kupac predaje prodavcu i predstavlja nameru da glavni ugovor bude izvršen. Kapara, dakle predstavlja sredstvo obezbeđenja izvršenja ugovora. Obično se daje u visini od 10 odsto od dogovorene kupoprodajne cene i njen iznos se obavezno navodi u predugovoru. Tako primljeni iznos najčešće ulazi u sastavni deo kupoprodajne cene. Kapara može biti ugovorena i u višem i u nižem iznosu od uobičajnog, u zavisnosti od dogovora.

Šta još predstavlja kapara?

Kapara predstavlja vid psihološkog pritiska na ugovorne strane, jer se kod zaključivanja ugovora o kupoprodaji obično ugovara kao odustanica.
Odustanica je iznos novca, koji jedna ugovorna strana daje drugoj, kao sredstvo obezbeđenja ukoliko odluči da odustane od zaključenja ugovora. U konkretnomprimeru, to bi značilo:

Ako odustane kupac – prodavac ima pravo da zadrži iznos koji je dat u vidu kapare.
Ako odustane prodavac – kupac ima pravo da traži udvojeni iznos kapare.

Sučajevi u kojima se kapara vraća kupcu u jednostrukom iznosu su:

• Sporazumni raskid;
• Ako su obe ugovorne strane krive za neispunjenje ugovora.
• Nemogućnost ispunjenja usled više sile;