Šta predstavlja Ugovor o zakupu nekretnine

Ugovor o zakupu nepokretnosti predstavlja pravni dokument koji formalizuje sporazum između vlasnika nepokretnosti, zakupodavca, i osobe koja će koristiti tu nepokretnost, tj. zakupca.

Bitni elementi ugovora o zakupu obuhvataju:

• Predmet zakupa: Pre svega se definiše šta je predmet ugovora, tj. o kojoj nekretnini je tačno reč, odnosno u ugovoru se precizno određuje što je predmet zakupa kako bi se izbegle nesporazumi.

• Zakupnina: To je suma novca koju zakupac plaća zakupodavcu kao naknadu za korišćenje predmeta zakupa. Ugovor obično precizira visinu zakupnine, način plaćanja (mesečno, tromesečno, godišnje itd.) i datume kada je zakupnina duguje.

• Vreme trajanja zakupa: Ovo je period u kojem zakupac ima pravo koristiti predmet zakupa. Ugovor o zakupu može biti na određeno vreme (na primer, godinu dana) ili na neodređeno vreme (sa mogućnošću otkaza uz prethodno obaveštenje).

Koji su još elementi ovog tipa ugovora?

Osim ovih osnovnih elemenata, ugovor o zakupu takođe može sadržati i druge klauzule koje regulišu dodatne uslove, kao što su troškovi održavanja, prava i obaveze obe strane, pravo na produženje ugovora, uslovi raskida, i slično. Ovi elementi čine ugovor o zakupu pravno obavezujućim i štite interese
obe strane.

Ugovor se može overiti kod notara, ali i neoveren ugovor o zakupu smatra se punovažnim.